Nachhaltigkeit erhält mehr Gewicht im Immobilienportfolio

Die Immobilienwirtschaft muss sich seit zwei Jahren mit fundamentalen Marktveränderungen auseinandersetzen. An erster Stelle steht dabei die Entwicklung des Zinsniveaus. Das betrifft auch Immobilienfonds.

Nach Jahren mit überdurchschnittlichem Wachstum hat für Immobilienfonds die Konsolidierungsphase begonnen. Um ausstiegswillige Investor:innen zu bedienen, ist es zum Teil erforderlich, Objekte aus dem Portfolio des ERSTE IMMOBILIENFONDS zu verkaufen. Doch diese Entwicklung ist kein Grund für Pessimismus. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt.

‍Schrittweiser Umbau

Als langfristig orientierte Immobilieninvestorin achten wir sehr darauf, dass unsere Immobilien auch in 10 Jahren noch marktfähig sind. Viele befinden sich in erstklassigen Lagen und erfüllen sämtliche Anforderungen an Nachhaltigkeit. Noch dazu erwirtschaften sie stabile Mieteinnahmen, sodass wir ein großes Interesse haben, sie zu behalten.

Im Rahmen des laufenden Portfolio-Monitorings werden daher alle Immobilien des Fonds hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit und ihres zukünftigen nachhaltigen Potenzials bewertet. Dabei kann sich herausstellen, dass einzelne Immobilien nicht mehr unseren Anforderungen entsprechen oder nicht mehr ins Portfolio passen.

Deshalb verkaufen wir gezielt ausgewählte Objekte, die gute Marktpreise erzielen. Auf diese Weise bauen wir unser Portfolio schrittweise um und machen es fit für die Zukunft. Hinweis: Mieter:innen können ausfallen, Liegenschaften oder Teile davon leer stehen. Diese Entwicklung kann zu geringeren Erträgen und auch zu Ausschüttungsaussetzungen führen.

‍Portfolio zukunftsfit machen

Mit einem angepassten Portfolio an Objekten bleibt der ERSTE IMMOBILIENFONDS eine interessante Anlagealternative. Viele Investor:innen haben moderate Renditeerwartungen und eine geringe Risikoakzeptanz. Hier ist eine Veranlagung gefragt, die ein Portfolio stabilisieren kann. Beides spricht für den ERSTE IMMOBILIENFONDS als langfristige Veranlagung in Immobilien.

Hinweis: Immobilien können an Wert verlieren und die Fondsentwicklung negativ beeinflussen. Die Veranlagung in Immobilienfonds kann zu einem Kapitalverlust führen. Die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände ausgesetzt werden

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Der Ballon

Ein besonders nachhaltiges Wohngebäude ist „Der Ballon“ in der Groß-Enzersdorfer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besticht durch eine IBO ÖKOPASS Objektbewertung und eine ÖGNB-Zertifizierung mit 808 Punkten.

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Dies ist eine Marketinganzeige. Bitte lesen Sie den „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ und das Basisinformationsblatt des Immobilienfonds, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.

Wichtige rechtliche Hinweise
Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch. Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und das Basisinformationsblatt der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI. Nr. 80/2003 idjF erstellt und auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG www.ersteimmobilien.at veröffentlicht. Der Prospekt sowie das Basisinformationsblatt sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at jeweils in der Rubrik Pflichtveröffentlichungen abrufbar und stehen dem/der interessierten Anleger:in kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospekts, die Sprachen, in denen das Basisinformationsblatt erhältlich ist, sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich.Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger:innen hinsichtlich des Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien

Wir bauen um

Nachhaltigkeit erhält mehr Gewicht im Immobilienportfolio

Die Immobilienwirtschaft muss sich seit zwei Jahren mit fundamentalen Marktveränderungen auseinandersetzen. An erster Stelle steht dabei die Entwicklung des Zinsniveaus. Das betrifft auch Immobilienfonds.

Der Ballon

Ein besonders nachhaltiges Wohngebäude ist „Der Ballon“ in der Groß-Enzersdorfer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besticht durch eine IBO ÖKOPASS Objektbewertung und eine ÖGNB-Zertifizierung mit 808 Punkten.

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